日常日記

会社経営に経営戦略は必要不可欠です。

日々のルーチン業務をいったん止めて、立ち止まり考えることが必要です。

そんな参考サイトがありました。
中小企業の経営戦略

不動産投資が注目されているようです。


毎月の家賃収入が入るので良い物件を見つければ非常に安全な投資になるようです。

ローンを組んで投資するためにレバレッジも利かすこともでき、魅力的な投資対象になっています。

数年前にロバートキヨサキが金持ち父さん、貧乏父さんを出版し、話題になりましたが、この本も不動産投資の優位性を説明しています。

何の投資もそうですが、きちんと勉強しないとだめですね。

もう少し詳しく知りたい方は良いサイトを見つけました。

不動産投資

Complexは一時代を築いたビッグバンドである。
吉川晃司と元BOØWYのギタリスト布袋寅泰のコンビである。

『恋をとめないで』は名曲だ。

Complexは約２年で事実上解散した。

平成を象徴するビッグイベントであった。

加圧トレーニングが注目を浴びている。
腕の付け根と脚の付け根にベルトを巻いて圧力をかけて血流を制限することによって少ない負荷で十分な効果が得られるというもの。
芸能人が愛用しているということで一気に知名度が上がった。

しかも、副作用として血流を制限することによって成長ホルモンの分泌量が増大するため、脂肪燃焼だけでなく、髪が生えたりするらしい。
アンチエイジングには効果的である。
まあ自分でやってみないとわからないが。

しかし、価格がすごく高い。
入会金が２万円で月の会費が７０００〜８０００円。
加圧トレーニングの開発者が価格を決めて、値崩れを起こさせないようにしているようである。

一回試してみたいと思う。

新年度になり、経営計画がスタートした企業も多いだろう。
だいたい１月ぐらいから経営計画書の作成に入り、４月からスタートさせることがセオリーとなっているが、中期経営計画などの軌道修正に入っている企業もある。
最近は、環境変化が激しく、３年くらいの中期経営計画が意味を持たなくなっている。企業は環境変化に対応して、経営計画の見直しを余儀なくされる。
経営計画は環境変化に対応して変えなくてはならないが、軸はぶれてはいけない。
その軸こそが経営理念である。
最近は経営理念を軽視している企業も多くみられるが、環境変化が激しい時代だからこそ、経営理念が重要性なのではないか。

５月からREITにおける海外不動産の組み込みが解禁になる。
今までは国内の不動産を対象としてきたが、海外の不動産を組み込むことができる。
今までは海外不動産は投資における情報不足から禁止されていたが、国土交通省が不動産評価のガイドラインを提示したことで東証が解禁に踏み切った。
しかし、REITの投資法人は海外REITに消極的である。
サブプライムが影響しているものと思われる。
これから参入があると思われるが慎重な投資が必要だ。

新規事業が注目されている。
先日も書いたが、ビジネスモデルの寿命が１０年以下になってきている。
企業は新規事業をルーチン化して新しいビジネスを作っていかなくては生き残れない。

企業は意識して、社内ベンチャーや新規事業立ち上げに力を入れている。
しかし、ある調査では新規事業の成功率は１割しかないそうだ。
１０個立ち上げても成功するのは１つ。
新規事業を任命された担当者は、自分の事業が失敗に終わると会社からたくさんのリソースを与えられているので精神的に追い込まれるケースが多い。
ここが問題で、新規事業の立ち上げには大切な社員がつぶれてしまう危険性があり、注意が必要だ。

新規事業には収益の確保と社員の成長があると思う。
企業は事業に失敗しても起業マインドを持つことができた社員の成長を成功としたらどうか。
新規事業の目的は社員の成長。
これにしよう。

しかし、起業に最低限必要なスキルを持たずに担当してしまうことが多い。
少しの会計学、マネジメントスキル、マーケティングの知識、BS、PL、組織など最低限は勉強したほうが良い。

７５歳以上を対象とする「後期高齢者医療制度」の名称が福田康夫首相の指示で突如「長寿医療制度」に変更された。
「長寿医療制度といわれても、何を意味するのかすぐに分からない」などの批判が相次いだ。
現場での混乱が広がっている。
単純に後期高齢者医療制度は高齢者の医療費負担が増えるということだが、それを長寿医療制度などというやんわりと名前で国民に良いイメージを与えようとしているのが見え見えだ。
しかし、どうしてそんな乏しい発想しか出てこないのだろうか。先日もガソリンのことについて書いたが、首相の一言が混乱を招くということが分かっていない。
それを簡単に名前を変える。企業でも年配社長が現場の混乱を考えずに無責任な発言をすることがあるが、まさに老害である。
首相こそ空気を読んだ発言が必要なのではないか。

特定財源の期限が切れ、一斉にガソリン価格を下げるところが出てきた。
ご存じのとおり、出荷ベースの課税なので、税金がかかっていたころの在庫を出さなければ原価割れを起こしてしまう。
ガソリンスタンドは大変な思いをしているだろう。
更に特定財源を廃止しないと福田首相が言い出して二転三転。
これから１か月後にまた値上がりする。
ガソリンスタンドの混乱は必至である。

日銀総裁の時もそうだが、なぜ、期限が分かっているのに早めに動かないのだろう。
一般企業のプロジェクトは期限が決まっていて、そこに照準を合わせて業務を遂行する。
政府にはそれが足りない気がする。
政府もプロジェクトマネジメント手法を取り入れたらどうだろう。
ねじれ国会で決定事項がうまくいかないのも想定済みだ。
それを含めたマネジメントを行う必要がある。
企業もある程度のリスクを計算に入れてプロジェクトを遂行する。

政策も同じだと思う。

それにしても野党も妥協をしないと国民のためにならないと思うが。。。

パイレーツの桑田が引退をした。
PL学園で清原とKKコンビとして甲子園を沸かせた桑田も３９歳。
巨人ではエースとして一時代を築いた。
最後の記者会見で「野球にはたくさんいい思いをさせてもらった」と言っていた。彼の人生は幸せだったろう。人生を賭けて夢中になれるものがあるというのは本当に幸せなことだと思う。
これからの彼の人生がいいものであればと思う。彼は非常に頭がいい選手として知られているのでこれから野球に携わらなくても、ビジネスの世界でも成功するのではないかと思う。
そういえば最近野球に関する話題が多いよな気がする。ダルビッシュに子供ができ、松井が結婚、桑田が引退。今年はオリンピックがあるし、大いに盛り上がるのではないか。
日本の国技ともいっても過言ではない野球がもっとmリアがえばいいと思う。